宁波上百万平米写字楼交付在即 租赁写字楼可寻租金价格洼地

2013/3/26 11:36:51    来源：86写字楼网

摘要: 众所周知，一个城市的写字楼市场是一块晴雨表，它同时还体现着一个城市经济的冷暖寒暑，从《2012年度宁波写字楼租赁市场分析报告》可以看出，去年宁波的写字楼租赁市场可谓是波澜不惊，租赁市场的成交总量基本与2011年持平，同比减少了0.696%。

众所周知，一个城市的写字楼市场是一块晴雨表，它同时还体现着一个城市经济的冷暖寒暑，从《2012年度宁波写字楼租赁市场分析报告》可以看出，去年宁波的写字楼租赁市场可谓是波澜不惊，租赁市场的成交总量基本与2011年持平，同比减少了0.696%。

而在今年，宁波市四区写字楼租赁市场将有100多万平方米交付，而鄞州区以约90万平方米的体量占据了半壁江山。与北上广深这些一线城市相比，宁波写字楼的租金不高，可称之为价格“洼地”，而在南部商务区的一些写字楼，凭借高性价比，成为价格“洼地”中的洼地。

沃德房产总经理马银萍向记者介绍，与北京上海等一线城市动辄几十元的日租金相比，宁波写字楼租金一直处于“洼地”，高端写字楼日租金在2.8-3.5元/平方米之间，仅部分高楼层超过3.5元/平方米每天，如海曙区的恒泰大厦和江东区的波特曼大厦日租金均在2.8-3.0元/平方米每天，宁波国际金融中心日租金为3.5元/平方米每天，江北区的来福士广场日租金在3.0-4.5元/平方米每天。

南部商务区因为政策以及定位因素，租金较一些同等品质写字楼要便宜许多。如作为地标性建筑的宁波商会大厦租金在1.6-1.8元/平方米每天；根据装修情况的不同，奥克斯大厦租金在1.1-1.5元/平方米每天，广博丽景中心租金为1.0-1.5元/平方米每天。截至2012年底，南部商务区平均租金为1.3元/平方米每天，因此从价格来看，可以说是“洼地”中的“洼地”。